Befektetők, kislakást kereső fiatalok figyelem!

Dunaharaszti ÓVÁROSÁNAK legkedveltebb részén, egy 2022-ben épített 6. lakás sorház emeletén található, 34m2-es, jelenleg egylégterből álló, irodai minősítéssel rendelkező ingatlan, kedvező áron eladó.

Lakhatásra, befektetésnek de akár irodai tevékenységre is kiváló választás!
Jelenleg a lakást 2 éve ugyanaz a bérlő lakja, aki szívesen tovább is bérelné az ingatlant.
A jelenlegi lakótér egylégterű, csak a 4,20m2 épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba nyílik a térből külön ajtóval. Igény esetén kb.6-7m2-es külön hálószoba igény esetén leválasztható, melynek a kivitelezését a tulajdonos szívesen vállalja.

Az ingatlan REZSIJE MINIMÁLIS, köszönhetően az épület speciális falazatának és a H tarifás villanyórának.

Műszaki adatok:
- Külső falszerkezete: alacsony energia igényű, földrengésálló 35 cm-es THERMO- BLOCKBÓL épül (25cm-es áll: 6,5cm-es külső szigetelésből, 4,5cm-es belső szigetelésből és 14cm vastag betonból.
- Belső válaszfalak: lakások között 30AKU Z hang gátló tégla falazattal, belső válaszfalak Porfix/Porotherm 10cm vastag.
- Tetőszerkezet Antracit beton cseréppel fedéssel
- FŰTÉS-HŰTÉS: 2,5KW-os hűtő fűtő klíma gondoskodik.
- MELEGVÍZ: 80 literes villanybojler biztosítja
- Az irodák fogyasztása külön mérhető almérők segítésével (így külön van vízóra, H tarifát és nappali áram mérő almérő)
- Aluplast 3 rétegű (5 légkamrás) fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.
- H TARIFÁS villanyórával
- Riasztórendszer alapcsövezésre kerül
- 1db. kerti csap kiépítésre került a hátsó kert önözéséhez

Elhelyezkedése: óvárosi elhelyezkedésének köszönhetően 8 perc sétányira hév megálló, hentes, pékség, zöldséges könnyen elérhető.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Orszag: Magyarország
EpitesiMod: Tégla
KulsoAllapot: Újszerű
Klima: Saját split klíma
Villany: Bevezetve (230 Volt)
Viz: Van, saját vízórával
Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Internet: Optikai